Stockholms Stadsmissions bostäder i Farsta strand är byggda för att främja delaktighet och gemenskap där hyresgäster kan bo bra och bo kvar, oavsett inkomstnivå. I fastigheten ryms 40 kvadratsmarta lägenheter för en mångfald av hyresgäster - från 1 RoK till 4 RoK.
De nyproducerade bostäderna är väl genomtänkta och utformade för att erbjuda en så hög livskvalitet som möjligt per kvadratmeter. Utöver lägenheterna i hyreshuset finns fyra intilliggande stadsradhus runt en grönskande innergård där det lite större hushållet kommer att trivas. På innergården finns plats för odling som alla hyresgäster kan nyttja. En del lägenheter har balkong och några har uteplats. Alla lägenheter har ett generöst ljusinsläpp.
Invändigt präglas varje lägenhet av en effektiv planering med hög och slitstark standard. Stor omsorg har ägnats åt att välja hållbara material av hög kvalitet i de delar av boendet som används mest i vardagen, till exempel hallgolv och köksbänk, medan något enklare material använts i övriga delar för att hålla hyresnivån nere. Alla lägenheter är utrustade med kombinerad tvätt- och torktumlare, samt inbyggd ugn och spishäll. Enrumslägenheterna och radhusen har separata förråd, medan övriga lägenheter har förråd i lägenheten. Dessa har fönster installerade, vilket ger möjlighet att göra om rummet till exempelvis barnkammare vid behov.
Lägenheterna hyrs ut som kooperativa hyresrätter, vilket innebär att alla hyresgäster blir medlem i en kooperativ hyresrättsförening som de i sin tur hyr lägenheten av. Det som skiljer en kooperativ hyresrätt från en traditionell hyresrätt är att hyresgästen genom sitt engagemang som medlem i föreningen får större inflytande över fastigheten och den gemensamma boendemiljön. Föreningen har en styrelse som kommer att bestå av både hyresgäster och representanter från fastighetsägaren Stockholms Stadsmission.
Vårt syfte med att ha en kooperativ hyresrättsförening är att främja gemenskap och delaktighet i boendemiljön, men också att möjliggöra en överkomlig hyreskostnad genom att erbjuda olika hyresnivåer. I en kooperativ hyresrättsförening är det stadgarna och styrelsen som styr hyresnivåerna i fastigheten. I det här huset finns det tre olika lägenhetskategorier, med tre olika hyresnivåer. Det innebär att lägenheter av samma storlek och standard har olika månadshyror beroende på vilken lägenhetskategori den tillhör. Vilken månadshyra som gäller beror på hyresgästens ekonomiska förmåga.
Poängen med det systemet är att man som hyresgäst ska kunna hyra ett tryggt och långsiktigt boende utan att behöva avvara en för stor del av hushållets disponibla inkomst. På så sätt hoppas Stockholms Stadsmission sänka trösklarna till ett eget förstahandsboende. Vi tror att man som hyresgäst behöver sympatisera med den idén för att trivas i huset.
Bild: Arkitektskiss Kod Arkitekter
Stockholms Stadsmission har byggt ett hyreshus med socialt hållbara bostäder i Farsta strand.
